Gegenstand des Verkaufs sind zwei grundbuchrechtlich zusammengehörende Wohneinheiten, die gemeinsam eine seltene Kombination aus großzügigem Eigennutzungspotenzial und laufender Mieteinnahme bieten. Dazu gehören eine weitläufige Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und im Zuge des Verkaufs frei wird, sowie eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Zusammen verfügen beide Einheiten über eine Wohnfläche von ca. 270,11 m². Die Maisonette-Wohnung im Erd- und Untergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167,74 m² (ca. 102,31 m² im Erdgeschoss und ca….