Spätestens, wenn die Kinder aus dem Haus sind, wird das eigene Haus häufig als zu groß empfunden. Doch auch bei einer Trennung oder wenn es im Alter zu anstrengend wird, ein großes Haus in Schuss zu halten und den Garten zu pflegen, möchten sich viele Immobilienbesitzer verkleinern. Auch wenn ein Umzug, zum Beispiel aus beruflichen Gründen ansteht, verkleinern sich einige Eigentümer. Ist der Entschluss, in eine kleinere Wohnung zu ziehen gefasst, stellt sich die Frage, was mit der eigenen Immobilie passieren wird. Ist ein Verkauf sinnvoll? Oder sollte das Haus vermietet werden?

Eigentümer, die sich verkleinern, also aus ihrem großen Haus in eine kleinere Wohnung ziehen möchten, fragen sich häufig, wie viel die eigene Immobilie wert ist. Der Immobilienwert kann verkaufsentscheidend sein, vor allem, wenn die Eigentümer noch unsicher sind. Neben der Lage, dem Zustand und vielen weiteren Faktoren, entscheidet auch der richtige Zeitpunkt über den Verkaufswert eine Immobilie. Ein häufiges Problem ist hierbei: Eigentümer bewerten die eigene Immobilie aus emotionalen Gründen häufig zu hoch, während sich Käufer auf Mängel fokussieren, um den Preis zu drücken – so entstehen oft große Diskrepanzen zwischen beiden Parteien. Mithilfe einer professionellen Wertermittlung durch einen Immobilienmakler erfahren Eigentümer den realistischen Marktwert ihres Hauses und erhalten zudem stichhaltige Argumente, die sie bei den Verkaufsverhandlungen unterstützen. Übernimmt ein Immobilienmakler den Verkauf, fungiert er als Vermittler zwischen beiden Parteien.

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist der Verkaufszeitpunkt entscheidend. Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, um in eine kleinere Immobilie zu ziehen haben häufig den Vorteil, dass sie den Verkaufszeitpunkt selbst bestimmen können. Müssen Eigentümer die eigene Immobilie jedoch schnell verlassen, zum Beispiel aus beruflichen Gründen, kann eine kurzzeitige Vermietung unter Umständen sinnvoll sein.

Eigenheimbesitzer, die sich verkleinern möchten, können in vielerlei Hinsicht von einem Immobilienmakler profitieren. So nimmt er ihnen nicht nur jede Menge zeitlichen Aufwand ab, er besitzt auch das nötige Know-how und Verhandlungsgeschick, um die Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Ein professioneller Makler kümmert sich unter anderem um die folgenden Aufgaben: