Schöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit zusatzräumen, Garage und Stellplatz
Maisonette zum Kauf
67251 Freinsheim
- Objekt-Nr.
- FreinsheimETW
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Hausgeld
- 300 €
- Wohnfläche
- ca. 130,1 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 22,4 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 835 m²
- Gartenfläche
- ca. 50 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 10 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2004
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 2004
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 17, 2035
- Endenergieverbrauch
- 50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-06-17
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses gepflegte Maisonette-Eigenheim in Freinsheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt 130,13 m² Wohnfläche plus ca. 22,42 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Böden präsentieren sich je nach Bereich in einer angenehmen Kombination aus Fliesen, Laminat und Kork und verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Des Weiteren befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen.
Im Untergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zwei zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Heimkino, Fitnesszimmer oder kreatives Atelier.
Das Außengelände lädt mit einer Gartenfläche von ca. 50 m² zum Entspannen und Genießen ein und ist Teil eines Grundstücks von 835 m². Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit praktischer Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €.
Freinsheim zählt mit rund 4.800 Einwohnern zu den charmanten Weinorten der Vorderpfalz und verbindet historischen Charakter mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die von Weinbergen und einer reizvollen Kulturlandschaft geprägte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Das milde, sonnenreiche Klima der Region unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, eine Grundschule, Apotheken sowie Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung sind in Freinsheim vorhanden. Ein erweitertes Angebot steht in den nahegelegenen Städten Bad Dürkheim und Grünstadt zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist Freinsheim gut aufgestellt: Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr, während die umliegenden Straßen eine gute Erreichbarkeit der B271 und der Autobahn A6 gewährleisten. Über das regionale Autobahnnetz bestehen zudem komfortable Verbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern sowie zu weiteren Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar.
Eine ausführliche Beschreibung der Lage, der Infrastruktur sowie der vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in unserem Online-Exposé. Dieses senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Vielen Dank.