Repräsentative 6,5 ZKB/Balkon-Wohnung in Jugendstilgebäude mit kleinem Garten
Maisonette zur Miete
68161 Mannheim
- Objekt-Nr.
- Lach_EG_Mi
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.500 €
- Warmmiete
- 3.200 €
- Nebenkosten
- 700 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 Monatsmieten
- Wohnfläche
- ca. 210 m²
- Zimmer
- 6,5
- Etagen
- 3
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2021
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
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Die repräsentative Wohnung befindet sich in bester Lage inmitten der Mannheimer Oststadt, zwischen Wasserturm und Luisenpark.
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Die Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses und ist über eine Treppe mit dem Gartengeschoss verbunden.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, ein Durchgangszimmer mit Küche, ein großzügiger Empfangsbereich, ein WC sowie ein Balkon.
Über die Treppe gelangt man in das Gartengeschoss, in dem sich zwei große Räume befinden. Darüber hinaus verfügt das Gartengeschoss über ein Tageslichtduschbad und ein separates WC, sowie einen kleinen Technik- bzw. Abstellraum.
Im Erdgeschoss wurden der originale Stuck, der Parkettboden sowie die Türen aufwendig und fachgerecht restauriert. Die gesamte Elektrik inklusive EDV-Verkabelung entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Im Gartengeschoss ist ein heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Auf Wunsch können die Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.
Lagebeschreibung – Leben und investieren in der Mannheimer Oststadt
Mannheim ist eine lebendige Großstadt mit rund 310.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Universitätsstadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Infrastruktur aus. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 766, blickt Mannheim auf eine lange, bewegte Geschichte zurück, deren Spuren auch heute noch in der Stadtarchitektur erkennbar sind.
Die Oststadt zählt mit knapp 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern auf einer Fläche von etwa 3,8 Quadratkilometern zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Geprägt von großzügigen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen urbanen Dichte, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Mit durchschnittlich rund 1.700 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresmitteltemperatur von etwa 11,3 Grad Celsius ist das Klima mild und freundlich.
Die Versorgungslage ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich hier ebenso, wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und mehrere allgemeinbildende Schulen. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Anbindung an den ÖPNV und das Naherholungsgebiet am Luisenpark machen die Oststadt zu einem besonders gefragten Wohn- und Investitionsstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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