Mannheim-Rheinau: Gepflegtes Reihenendhaus mit Galerie, Garten und viel Wohnkomfort
Reihenendhaus zum Kauf
68219 Mannheim
- Objekt-Nr.
- REIL21EFH
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- ca. 155 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 296 m²
- Gartenfläche
- ca. 75 m²
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1980
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 12, 2036
- Endenergiebedarf
- 236,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-05-13
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses gepflegte Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Mannheim-Rheinau verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Raumarchitektur und ein angenehmes Wohnambiente zu einem äußerst stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 296 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Familien und anspruchsvollen Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten vermittelt die offene Gestaltung ein außergewöhnliches Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und integrierter Galerie. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die architektonische Gestaltung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und hebt es wohltuend von klassischen Reihenhäusern ab.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die durchdachte Aufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal für modernes Familienleben.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet direkten Zugang zum vorgelagerten Hof- bzw. Eingangsbereich des Hauses, der sich flexibel nutzen lässt, etwa als Stellfläche, Sitzplatz oder Ablage für Fahrräder. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Garage rundet das komfortable Angebot sinnvoll ab.
Das Reihenendhaus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume befinden sich in einem gut nutzbaren Zustand und bieten großzügige Abstell-, Hobby- oder Arbeitsflächen.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Immobilie mit besonderer Ausstrahlung, großzügigem Raumgefühl und gepflegtem Gesamtzustand, ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Sie möchten mehr erfahren? Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage und fordern Sie das ausführliche Exposé an. Darin finden Sie die detaillierte Objektbeschreibung sowie alle weiteren Informationen zu diesem besonderen Reihenendhaus.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Mannheim im gewachsenen Wohnumfeld des Stadtteils Rheinau mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt Mannheim selbst zählt etwa 330.000 Einwohner und gehört zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von ca. 11 °C sowie rund 1.700 Sonnenstunden jährlich.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit guter Durchgrünung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem ein komfortabler Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Umfeld sowie durch Kliniken im Stadtgebiet umfassend sichergestellt.
Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.