MA-Waldhof – Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage
Reihenmittelhaus zum Kauf
68305 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 1231650
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeldpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 255 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1965
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 2, 2033
- Endenergiebedarf
- 193,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Waldhof-Ost.
Das Haus selbst verfügt über zwei Vollgeschosse, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und ist voll Unterkellert.
Aufteilung:
KG: Waschküche (mit Kellerausgang), Fernwärmeraum, zwei Kellerräume.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-Duschbad, Diele, Wintergarten, Treppenhaus mit Windfang
OG: drei Zimmer, Bad, Diele, zwei Loggien, Flur/Treppenhaus
DG: Dachboden
Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen Garten hinter dem Haus welcher über den Wintergarten oder die Kelleraußentreppe zugänglich ist.
Des Weiteren gehört zu dem Haus eine Einzelgarage auf einem separaten Garagenhof.
Der technische Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr des Hauses, es wurden lediglich einige Fenster in den letzten Jahren ausgetauscht.
Der Stadtbezirk Waldhof liegt im Norden Mannheims. Zum Bezirk selbst zählen die Stadtteile Luzenberg, Waldhof Ost & West sowie die Gartenstadt. Ein beliebter Stadtteil mit überwiegend familiärer Prägung. Überregional durch den Fußballverein SV Waldhof bekannt. Waldhof ist ein gewachsener und vielseitiger Bezirk mit einer sehr guten Infrastruktur.
Im Stadtteil selbst findet man alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Im Ortskern der Gartenstadt finden Sie den zentralen Mittelpunkt „Freyaplatz“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Ärzten, Apotheken, Kirchen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Im Areal der Alten Frankfurter Straße befinden sich zwei größere Discounter sowie ein Drogeriemarkt. Im neu erbauten Bürgerservice-Zentrum Nord können Sie nahezu alle Behördengänge tätigen.
Der gesamte Bezirk Waldhof bietet zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, die weiterführende Werkreal/Realschule Waldschule sowie eine Zweigstelle der Eugen-Neter-Sonderschule. Gymnasien und weitere Realschulen sind per ÖPNV binnen wenigen Minuten zu erreichen. Seit dem Jahr 2016 ist auch auf dieser Seite des Bezirks der Anschluss an das Straßenbahnnetz der RNV realisiert worden. Der Busverkehr der Linien 53 & 55 ergänzen das Angebot des ÖPNV. Die nähere Umgebung ist ausschließlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
In der Nähe finden Sie, die Freilichtbühne sowie das Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, Minigolfen etc. nachgehen. Radwege im Käfertaler Wald führen sie bis ins benachbarte Viernheim und Lampertheim. Im Sommer findet das nahe gelegene Carl-Benz-Freibad regen Anklang. Direkt angrenzender Stadtteil ist Käfertal.
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