MA-Lindenhof – Barrierefreie 2,5 ZKD/Balkon-Wohnung in seniorengerechter Wohnanlage
Etagenwohnung zum Kauf
68163 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 3010817
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Hausgeld
- 334,67 €
- Wohnfläche
- ca. 79,5 m²
- Zimmer
- 2,5
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5 m²
- Etage
- 5
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2002
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 2002
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 27, 2028
- Endenergieverbrauch
- 128 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese helle, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnkomplex „Am Lanzgarten“, einer barrierefreien und seniorengerechten Wohnanlage. Die Wohnung vereint selbstständiges Wohnen mit den Vorzügen einer durchdachten Infrastruktur und bedarfsgerechter Unterstützung im Alltag.
Wohnen mit Service und Sicherheit
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen bei Bedarf verschiedene Serviceleistungen zur Verfügung – darunter hauswirtschaftliche Unterstützung sowie medizinische und pflegerische Leistungen. Diese sind kostenpflichtig. Ferner existiert ein angeschlossenes Notrufsystem, welches für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Im Gebäude befindet sich außerdem eine Pflegestation. Sollte ein stationärer Aufenthalt erforderlich werden, besteht ein bevorzugter Anspruch auf Aufnahme.
Gemeinschaftliche Einrichtungen und Lage
Die Wohnanlage bietet zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen, darunter ein Schwimmbad, Fitnessräume, eine Physiotherapiepraxis, Arztpraxen sowie ein Restaurant.
Ein gepflegter Garten im Innenhof lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof und zur Innenstadt.
Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Einbauküche
• Barrierefreies Duschbad
• Balkon
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Klimaanlage
• Parkett- und Fliesenböden
• Innenliegender Abstellraum
• Großzügiges Kellerabteil
• Elektrische Video-Sprechanlage
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und im Verkauf enthalten.
Fazit
Mit dem Einzug in die Senioren-Service-Wohnanlage „Am Lanzgarten“ entscheiden sich Bewohner für ein eigenständiges Leben in einem sicheren und gut ausgestatteten Umfeld – mit der Möglichkeit, bei Bedarf Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
# Barrierefrei
# Fahrstuhl
# Parkettboden
# Elektrische Rollläden
# Klimaanlage
# Balkon
# Einbauküche
# Elektrische Video Sprechanlage
# Abstellkammer
# Keller
Modern, barock, urban und überraschend grün, wo Neckar und Rhein zusammenfließen verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.
Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen, kein Problem, die Straßenbahn, Mannheims traditionelles Verkehrsmittel macht es möglich. Kulturangebote, Bürgerdienste Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsmöglichkeiten auf den Mannheimer Planken sind schnell und bequem erreichbar.
Der Lindenhof für sich, ist ein traditionelles, geschätztes Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteil leben ist eine gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Leben und nachbarschaftlicher Atmosphäre, umgeben von viel Grün und Freiflächen. Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld gehen ineinander über, die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft im Bereich einkaufen auf dem schönen Wochenmarkt, spazieren gehen an dem nahegelegenen Rheinufer, direkt in der Natur und doch nahe an der Innenstadt. Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne im Innen und Außenbereich Kaffee und Kuchen genossen oder Sport getrieben.
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