MA-Lindenhof – Barrierefreie 2 ZKD/Balkon-Wohnung in seniorengerechter Wohnanlage
Etagenwohnung zum Kauf
Lindenhofstraße 87, 68163 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 1617351
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Hausgeld
- 250 €
- Wohnfläche
- ca. 52,3 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2009
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 2009
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 5, 2028
- Endenergieverbrauch
- 87 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die helle, ansprechende 2 Zimmerwohnung befindet sich im Wohnkomplex einer barrierefreien und seniorengerechten Wohnanlage. Der Käufer hat jederzeit die Möglichkeit zusätzliche Serviceleistungen wie den Alltag erleichternde Hauswirtschaftsleistungen sowie Kranken- und Pflegeleistungen abzurufen oder das Notrufsystem des Hauses in Anspruch zu nehmen.
In der Wohnanlage befinden sich eine gepflegte Gartenanlage, zu der der Käufer ebenfalls Zugang hat. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle zu Bahnhof und Innenstadt liegt vor der Haustür.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem barrierefreien Duschbad, elektrischen Rollläden in allen Räumen ausgestattet.
Für die Sicherheit ist eine elektrische Video-Sprechanlage installiert.
Mit dem Kauf einer Senioren-Service-Wohnung entscheidet sich der Käufer für die Vorzüge des selbst bestimmten Wohnens, ohne jedoch auf den Vorteil der Sicherheit durch eine heimähnliche Infrastruktur verzichten zu müssen.
# Barrierefrei
# Fahrstuhl, neuer Vinylboden
# Elektrische Rollläden
# Balkon
# Einbauküche
# Elektrische Video Sprechanlage
# Keller
Modern, barock, urban und überraschend grün, wo Neckar und Rhein zusammenfließen verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.
Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen, kein Problem, die Straßenbahn, Mannheims traditionelles Verkehrsmittel macht es möglich. Kulturangebote, Bürgerdienste Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsmöglichkeiten auf den Mannheimer Planken sind schnell und bequem erreichbar.
Der Lindenhof für sich, ist ein traditionelles, geschätztes Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteil leben ist eine gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Leben und nachbarschaftlicher Atmosphäre, umgeben von viel Grün und Freiflächen. Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld gehen ineinander über, die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft im Bereich einkaufen auf dem schönen Wochenmarkt, spazieren gehen an dem nahegelegenen Rheinufer, direkt in der Natur und doch nahe an der Innenstadt. Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne im Innen und Außenbereich Kaffee und Kuchen genossen oder Sport getrieben.
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