MA-City – 2 ZBK/Balkon-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf
68161 Mannheim
- Objekt-Nr.
- S6_4
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Hausgeld
- 369,38 €
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 2, 2028
- Endenergieverbrauch
- 144 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich zentral im S-Quadrat der Mannheimer Innenstadt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² hervorragende Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Außenbereiche: Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Balkon, während das Schlafzimmer mit einer eigenen Loggia ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein praktischer Abstellkeller sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Eingangsbereich / Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Bad (innenliegend) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellkeller zur Wohnung.
So lebt es sich in Mannheim-Innenstadt
Die Einzigartigkeit Mannheims machen unter anderem die Quadrate des Innenstadtbereichs aus.
Am innerstädtischen Paradeplatz kreuzen fast alle Straßenbahnlinien, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ganz hervorragend ist.
Die Innenstadt formiert sich aus Quadraten, welche jeweils mit einem Buchstaben und einer Ziffer gekennzeichnet sind. Dieses Prinzip ersetzt die klassischen Straßennamen. Der Innenstadtbereich kann mit jeder Metropole mithalten und zeichnet sich durch großzügige Fußgängerzonen aus, in denen lediglich Straßenbahnen verkehren.
In der Innenstadt finden sich große Kaufhäuser, Boutiquen und Fachmärkte, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Architektur und Gesellschaftsstruktur:
Die Innenstadt ist sauber, gut strukturiert und lässt keine Wünsche offen. Den Vergleich mit anderen Großstädten muss Mannheim nicht scheuen.
Bildung:
Zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie die Universität sind von den Quadraten aus meist fußläufig zu erreichen.
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