Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem Dreifamilienhaus
Etagenwohnung zum Kauf
64347 Griesheim
- Objekt-Nr.
- MOZ-Griesheim
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Hausgeld
- 250 €
- Wohnfläche
- ca. 95,5 m²
- Zimmer
- 3,5
- Grundstücksfläche
- ca. 950 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1998
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Wanne, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1998
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 26, 2036
- Endenergieverbrauch
- 93,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-05-27
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre.
Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Wohnbereich stehen ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Bidet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Sämtliche Räume sind mit weißen Wänden gestaltet und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2024 durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt und verfügen über elektrische Rollläden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschmaschinenkeller zur Verfügung, wobei jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss zugeordnet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Griesheim – einem gefragten Wohnstandort unmittelbar vor den Toren Darmstadts. Die gelungene Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsangebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B26 und die Autobahnen A5 und A67 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte Darmstadt, Frankfurt am Main, Mannheim und der gesamten Rhein-Main-Neckar-Region.
Ausführliche Informationen zur Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in unserem Online-Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Vielen Dank.