Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und schöner Aussicht in Wilhelmsfeld
Etagenwohnung zum Kauf
69259 Wilhelmsfeld
- Objekt-Nr.
- 4883308
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Hausgeld
- 99 €
- Wohnfläche
- ca. 52,7 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 2.283 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1994
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 14, 2028
- Endenergiebedarf
- 159,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Wilhelmsfeld überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großen Balkon mit schöner Aussicht. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Einbauküche, der durch großzügige Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Ausführung mit weißen Fliesen und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Des Weiteren befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz für einen Pkw ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen oder vermietet werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger und bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in attraktiver Wohnlage zu erwerben.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Gemeinde Wilhelmsfeld mit rund 3.200 Einwohnern liegt idyllisch im Odenwald im Rhein-Neckar-Kreis und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Metropolregion. Die erhöhte Lage inmitten ausgedehnter Wälder bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und angenehmem Mittelgebirgsklima.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke befinden sich im Ort. Weitere umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Heidelberg sowie in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.
Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.
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Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Vielen Dank.