Großzügiges Wohnen mit Charakter – Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Garten und Doppelgarage
Doppelhaushälfte zum Kauf
68307 Mannheim
- Objekt-Nr.
- SANDEFH18
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 719.000 €
- Wohnfläche
- ca. 204 m²
- Zimmer
- 6,5
- Grundstücksfläche
- ca. 310 m²
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1951
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1951
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 22, 2036
- Endenergiebedarf
- 358,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-10-23
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet großzügige Wohnverhältnisse mit einer hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1951 errichtete Haus wurde 1988 durch einen Erweiterungsbau ergänzt und umfassend saniert. Heute stehen insgesamt rund 204 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 6,5 Zimmern.
Die großzügige Haupteinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Offene Kamine, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche prägen den Charakter der Wohnräume. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Die zweite Wohneinheit eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine separate Nutzung, das Wohnen mit Angehörigen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Eine Terrasse mit anschließendem Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus großzügige Nutzflächen. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die wertige Ausstattung und ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, fordern Sie bitte über eine Kontaktanfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildmaterial an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Mannheimer Stadtteil Sandhofen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportangebote sowie die Nähe zu den Rheinauen bieten einen hohen Erholungswert. Die Mannheimer Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen sowie die nahegelegenen Autobahnen machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Eine ausführliche Lagebeschreibung mit weiteren Informationen zur Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Wohnqualität stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des Online-Exposés auf Anfrage zur Verfügung.