gepflegte 3,5 ZKB/Balkon-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Etagenwohnung zur Miete
68782 Brühl
- Objekt-Nr.
- 5562759
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.000 €
- Warmmiete
- 1.260 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 220 €
- Kaution
- 3 Monatsmieten
- Wohnfläche
- ca. 91,5 m²
- Zimmer
- 3,5
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 7 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1981
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.08.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 40 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1981
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 4, 2028
- Endenergieverbrauch
- 153 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-04-04
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses in Brühl bietet Ihnen auf 91,5 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein gemütliches Gästezimmer bieten.
Der moderne Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente und ist dabei pflegeleicht und strapazierfähig. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens.
Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen ein praktischer Kellerraum sowie ein separater Abstellraum, der sich ideal für Sportgeräte oder sonstige Gegenstände eignet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen gegen eine monatliche Gebühr von 40 Euro zur Verfügung und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets einen sicheren Platz findet.
Die zentrale Lage in Brühl ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
Brühl – mittendrin und bestens vernetzt
Brühl überzeugt mit einer idealen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn und bietet dabei alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar und punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Für Familien ist die Stadt besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen aller Weiterführungen sowie Sportvereine und Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der weltbekannte Freizeitpark Phantasialand sorgt zudem für ein einzigartiges Highlight direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Köln und Bonn in wenigen Minuten, der Bahnhof Brühl ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A553 und A61 sind Sie auch mit dem Auto jederzeit gut angebunden.
Wer Natur und Erholung sucht, findet im Brühler Umland weitläufige Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen. Das historische Schloss Augustusburg und die UNESCO-Welterbestätte verleihen der Stadt zusätzlich ein besonderes kulturelles Flair.
Brühl vereint urbane Lebensqualität mit einem angenehmen Wohnklima – eine Adresse, die überzeugt.
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