Feudenheim – helle 4 ZKB/Balkon Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz
Maisonette zur Miete
68259 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 159088840
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.450 €
- Nebenkosten
- 450 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 Monatsmieten
- Wohnfläche
- ca. 121 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2025
- Modernisierungen
- 2016
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Miete
- 80 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1996
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 108,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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Die helle Maisonettewohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in einer Seitenstraße zur Hauptstraße.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit großen Balkon. Dieser Teil der Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.
Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und WC, sowie das Gäste WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer ein Tageslicht Duschbad mit WC und eine helle Galeriefläche welche sich hervorragend als Arbeitsplatz eignet.
Alle Räume im DG wurden mit einem hochwertigen Kunststoffboden in Holzoptik ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Carport und ein Keller zugeordnet.
So lebt es sich in Feudenheim – Ein beschaulicher Stadtteil
Feudenheim ist ein ruhiger, östlich gelegener Stadtteil Mannheims. In Feudenheim leben ca. 2.500 Einwohnern, dieser Stadtteil ist daher sehr beschaulich. Südlich fließt der Neckar, der hier mit einer Doppelschleuse versehen ist.
Im Südwesten und Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße B 38a (Feudenheimer Straße), die sich in Feudenheim als Hauptstraße fortsetzt. An der Hauptstraße spielt sich auch das Gemeindeleben in Feudenheim ab. Hier haben sich viele Geschäfte angesiedelt, u. a. auch ein Biomarkt, ein Discounter, Bäcker und Fleischer sowieso. Die Straße führt ziemlich genau auf das Zentrum um die alte katholische St.-Peter-und-Paul-Kirche, dem klassizistischen Feudenheimer Rathaus sowie dem Gasthaus Zum Ochsen aus dem Jahr 1632 und damit ältesten Gasthaus Mannheims zu. Das inoffizielle Wahrzeichen des Stadtteils bildet aber der Feudenheimer Wasserturm an der Ecke Talstraße / Andreas-Hofer-Straße.
Das Ortsbild Feudenheims bestimmen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser. In Feudenheim finden sich jeweils eine Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Gymnasium.
Feudenheim bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. In seiner Umgebung befinden sich mehrere Landschaftsschutzgebiete, so die Feudenheimer Au, Langgewann, Wörthel und der nördlich der Ortschaft gelegene Bürgerpark Feudenheim. Durch die alljährliche Bepflanzung von neuen Bäumen durch die Bürger hat sich der baumbestandene Park derweil in ein Arboretum gewandelt. In wenigen hundert Metern Entfernung im benachbarten Stadtteil Vogelstang liegen weiterhin die gleichnamigen Seen, die zwar nicht für den Badebetrieb freigegeben, aber für Seespaziergänge und zum Angeln geeignet sind.
Im Feudenheimer Ortskern befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2, die zu den Hauptverkehrszeiten im Zehnminutentakt in ca. 20 Minuten bis in die Mannheimer Innenstadt fährt. Feudenheim wird zusätzlich von den Buslinien 50, 57 und 144 angefahren.
Der Stadtteil Feudenheim ist vor allem für Familien mit Kindern zu empfehlen. Die gute Bildungsinfrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung sind hier ausschlaggebend.
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