Charmantes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Feudenheim
Einfamilienhaus zur Miete
68259 Mannheim
- Objekt-Nr.
- EFH-MA-Feudenheim
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.700 €
- Warmmiete
- 2.170 €
- Nebenkosten
- 390 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 Monats Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 138 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 150 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 10 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1982
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Miete
- 40 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1982
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 6, 2036
- Endenergieverbrauch
- 95,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-02-06
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Mannheim, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 138 m² Wohnfläche.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie oder ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein ansprechendes und wohnliches Ambiente.
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung, ideal für die clevere Organisation Ihres Haushalts. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Zwei Außenstellplatz sind zum Preis von je 40,- € monatlich zuzüglich mietbar und sorgen für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Dieses gepflegte Zuhause in Mannheim bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
So lebt es sich in Feudenheim – Ein beschaulicher Stadtteil
Feudenheim ist ein ruhiger, östlich gelegener Stadtteil Mannheims. In Feudenheim leben ca. 2.500 Einwohnern, dieser Stadtteil ist daher sehr beschaulich. Südlich fließt der Neckar, der hier mit einer Doppelschleuse versehen ist.
Im Südwesten und Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße B 38a (Feudenheimer Straße), die sich in Feudenheim als Hauptstraße fortsetzt. An der Hauptstraße spielt sich auch das Gemeindeleben in Feudenheim ab. Hier haben sich viele Geschäfte angesiedelt, u. a. auch ein Biomarkt, ein Discounter, Bäcker und Fleischer sowieso. Die Straße führt ziemlich genau auf das Zentrum um die alte katholische St.-Peter-und-Paul-Kirche, dem klassizistischen Feudenheimer Rathaus sowie dem Gasthaus Zum Ochsen aus dem Jahr 1632 und damit ältesten Gasthaus Mannheims zu. Das inoffizielle Wahrzeichen des Stadtteils bildet aber der Feudenheimer Wasserturm an der Ecke Talstraße / Andreas-Hofer-Straße.
Das Ortsbild Feudenheims bestimmen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser. In Feudenheim finden sich jeweils eine Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Gymnasium.
Feudenheim bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. In seiner Umgebung befinden sich mehrere Landschaftsschutzgebiete, so die Feudenheimer Au, Langgewann, Wörthel und der nördlich der Ortschaft gelegene Bürgerpark Feudenheim. Durch die alljährliche Bepflanzung von neuen Bäumen durch die Bürger hat sich der baumbestandene Park derweil in ein Arboretum gewandelt. In wenigen hundert Metern Entfernung im benachbarten Stadtteil Vogelstang liegen weiterhin die gleichnamigen Seen, die zwar nicht für den Badebetrieb freigegeben, aber für Seespaziergänge und zum Angeln geeignet sind.
Im Feudenheimer Ortskern befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2, die zu den Hauptverkehrszeiten im Zehnminutentakt in ca. 20 Minuten bis in die Mannheimer Innenstadt fährt. Feudenheim wird zusätzlich von den Buslinien 50, 57 und 144 angefahren.
Der Stadtteil Feudenheim ist vor allem für Familien mit Kindern zu empfehlen. Die gute Bildungsinfrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung sind hier ausschlaggebend.
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