Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuer Ausstattung und ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf
67063 Ludwigshafen am Rhein
- Objekt-Nr.
- LU_ECK61
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.750 €
- Hausgeld
- 346 €
- Wohnfläche
- ca. 86,5 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1969
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2026
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 1969
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 13, 2033
- Endenergieverbrauch
- 100 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2023-04-14
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in ruhiger Wohnlage. Die umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2026 abgeschlossen und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und hochwertigen Gesamtzustand.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, mit weiß gestrichenen Wänden und einem neu verlegten Vinylboden in ansprechender Holzoptik. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und einer bodenebenen Dusche. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Wasser- und Elektroleitungen sowie der gesamte Fußboden erneuert.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Optional kann eine Garage für 15.000 € erworben werden.
Eine ausführliche Objektbeschreibung sowie weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé, das Sie gerne über eine Kontaktanfrage anfordern können.
Die Eckermannstraße befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage in Ludwigshafen am Rhein mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine familienfreundliche Wohnsituation.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen, Sportvereine und Fitnessangebote sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie im Online-Exposé, welches Sie gerne über eine Kontaktanfrage anfordern können.
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Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Vielen Dank.