MA-Wallstadt – Seniorengerechte und Barrierefreie 2 ZKD/Balkon Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf
68259 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 1784649
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 173.000 €
- Hausgeld
- 295 €
- Wohnfläche
- ca. 45,6 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 7,8 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1998
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1998
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 25, 2027
- Endenergieverbrauch
- 94,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1.OG des Carl-Benz-Seniorenzentrums in Mannheim Wallstadt. Die Wohnung selbst verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich zur Küche hin mit großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Barrierefreies Duschbad und einem kleinen Flur im Eingangsbereich.
Der Boden der Wohnung ist durchgehend hell gefliest.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Das Seniorenzentrum bietet eine Reihe von inkludierten Leistungen oder auch zu buchbaren Leistungen an im Bereich der Betreuung und Pflege.
Eine Nutzung der Wohnung setzt ein Mindestalter von 60 Jahren oder eine Körperliche Einschränkung voraus.
Das Carl-Benz-Seniorenzentrum liegt in Wallstadt-Nord in einem ökologischen Wohngebiet – ein ruhiger Standort in grüner Umgebung. Durch das Wohngebiet ziehen sich idyllische Bachläufe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Mannheimer Innenstadt.
Das Haus bietet acht Ein- und 73 Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38 und 70 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen über Wohn- und Schlafzimmer, Küchenzeile, ein barrierefreies Bad, einen Balkon sowie einen Kellerraum. In jeder Wohnung befindet sich ein Hausnotrufgerät, welches mit der 24-stündig besetzten Zentrale im Haus verbunden ist. Das Caritas-Betreuungsteam gewährleistet die bedarfsgerechte Unterstützung der Bewohner.
Gütesiegel für betreutes Wohnen
Das Carl-Benz-Seniorenzentrum verfügt über das Qualitätssiegel „Betreutes Wohnen für Senioren Baden-Württemberg“. Dieses Qualitätssiegel bewertet neben der Lage, der Verkehrsanbindung und der Einbindung in den Stadtteil auch den barrierefreien Ausbau der Wohnanlage sowie das Betreuungskonzept und dessen Umsetzung.
Gemeinschaft erleben
Großzügige Gemeinschaftsbereiche bieten Raum für Feste der Bewohner oder Familienfeiern. Die barrierefreie Bauweise des Seniorenzentrum ermöglicht den Zugang zu allen Wohnungen, Gemeinschaftsräumen, Kellern etc. auch problemlos mit dem Rollator oder dem Rollstuhl.
Die Bewohnerinnen und Bewohner haben die Möglichkeit, das Mittagessen, das von einer anderen Caritas-Einrichtung geliefert wird, gemeinsam einzunehmen. Das Caritas-Betreuungsteam bietet zahlreiche Veranstaltungen an, bei denen die Bewohnerinnen und Bewohner miteinander in Kontakt kommen, zum Beispiel Gesprächskreise, Spielenachmittage, Sitzgymnastik und einen Singkreis.
Grundservice
• Hausnotruf (Betrieb der Zentrale und Personaleinsatz rund um die Uhr)
• Erste Hilfe im Notfall und Vermittlung (not-)ärztlicher Hilfe
• Servicetelefon
• Schlüsselservice
• Allgemeine Beratung über soziale Angebote und Leistungen
• Persönliche und schriftliche Unterstützung bei der Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber gesetzlichen Leistungsträgern (insbesondere Kranken- und Pflegekasse, Nachteilsausgleiche für Schwerbehinderte und sonstige Leistungen für behinderte und ältere Menschen)
• Organisation von Freizeitangeboten: Bewohnerfeste, Diavorträge, Singkreis, Gedächtnistraining, Gesprächskreis usw.
• Information über Angebote von kulturellen Veranstaltungen außerhalb des Hauses, z.B. im Stadtteil oder in Mannheim und Umgebung
Wahlleistungen
Bei den Wahlleistungen haben die Bewohnerinnen und Bewohner die freie Auswahl des jeweiligen Anbieters. Das Caritas-Büro informiert und vermittelt weiter.
• Grund- und Behandlungspflege
• Pflege und hauswirtschaftliche Versorgung (z.B. Einkaufen, Reinigen der Wohnung, Wäschepflege, Großputz, Pflanzen gießen und lüften bei Abwesenheit)
• Getränkeanlieferung
• Wäscheservice
• Mittagstisch
• und vieles mehr.
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