MA-Oststadt – 3 ZKD/Balkon Wohnung mit Blick ins Grüne – Ihr neues Zuhause in bester Lage
Etagenwohnung zum Kauf
68165 Mannheim
- Objekt-Nr.
- ETWMA-Oststadt
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeldpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Hausgeld
- 279,17 €
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 1.161 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 4 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1985
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1985
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 29, 2028
- Endenergieverbrauch
- 124 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Oststadt bietet alles, was Sie sich wünschen: urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in ruhiger und gepflegter Umgebung.
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 77 m², perfekt aufgeteilt auf drei Zimmer, ideal für Singles oder Paare.
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit Blick ins Grüne.
• Einbauküche (Die Küche stellt keinen signifikanten Wert mehr da, nicht alle Geräte funktionieren einwandfrei)
• Renoviertes Bad & separates WC: Das Bad erstrahlt in neuem Glanz, während das separate WC noch original ist.
• Flexibles drittes Zimmer: Eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
• Laminatboden: Zeitlose Eleganz und leicht zu pflegen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Abstellkeller: Genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
• PKW-Stellplatz: Sicherer Parkplatz im Duplex-Parker direkt am Haus.
Das Haus und die Lage:
Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Die Nähe zum Luisenpark, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet höchsten Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1985 ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss – ohne Aufzug, aber mit einem charmanten Treppenhaus.
Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit durchdachtem Wohnkomfort und ist das perfekte Zuhause für bis zu zwei Personen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Eingangsbereich /Wohnungsflur
– Arbeits- oder Gästezimmer
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
– Küche
– Bad
– WC separat gelegen
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Des Weiteren gehören zur Wohnung:
– Abstellkeller
– PKW-Stellplatz (Duplex-Parker)
Die Wohnung befindet sich in Mannheims beliebtem Stadtteil Oststadt, dessen Attraktivität durch die städtebauliche Gestaltung hervorgehoben wird. Umliegend sind zahlreiche Cafés, Bars und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung wird gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung zu der Innenstadt sowie zu der Autobahn machen die Oststadt zu einem der attraktiven Viertel in Mannheim.
Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten .
Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir
vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.