MA-Lindenhof – helle 4 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen, zusätzlichem Zimmer im UG und Garage

Artikel vom 09.07.2024

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne und sehr großzügig geschnittene Wohnung in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage im Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Die Wohnung, die insgesamt über 2 Balkone verfügt, bietet Ihnen im 3. OG (Aufzug vorhanden), 3 Zimmer, eine Küche, eine Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Souterrain befindet sich noch ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), welches beispielsweise sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. In den Objektunterlagen ist dieses Zimmer als -Mädchenzimmer- bezeichnet und diente einst dem Hauspersonal als Unterkunft – ein charmantes Relikt aus alten Zeiten. Da nahezu alle Wohnungen im Haus über ein sogenanntes Mädchenzimmer im Souterrain verfügen, ist hier auch ein zusätzliches, gemeinschaftliches Duschbad mit separatem WC vorhanden.

In der Wohnung selbst wurden die Fenster im Jahr 2006 erneuert, im Jahr 2019 wurde im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand, die Ausstattung (Bäder, etc.) ist jedoch nicht mehr zeitgemäß und verlangt nach einer Renovierung.

Zu Wohnung gehören zudem ein Abstellkeller sowie eine Einzelgarage.

Aussicht Balkon 2
Aussicht Balkon 2
Bilder
Etagenwohnung

MA-Lindenhof – helle 4 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen, zusätzlichem Zimmer im UG und Garage

ca. 124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 939 m²
Grundstück
1961
Baujahr
1
Badezimmer
1
Stellplätze
499.000 € Kaufpreis

Etagenwohnung zum Kauf

68163 Mannheim

Zum Kauf Klimatisiert Gäste-WC
Objekt-Nr.
2238194
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Die Immobilie

Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 939 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 11,9 m²
Etage
4
Etagen
5
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1961
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Fahrstuhl
Personen

Stellplatz-Details

Garage
Anzahl
1

Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
Februar 15, 2029
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)

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