Lampertheim – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
Haus zum Kauf
68623 Lampertheim
- Objekt-Nr.
- 1238697
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 214 m²
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 5, 2033
- Endenergiebedarf
- 582,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer ruhigen Wohnlage zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bitte beachten Sie jedoch, dass umfassende Bauarbeiten erforderlich sein werden, um das Haus nach heutigen Standards bewohnbar zu machen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet mit seinen sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m² großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 214 m² und bietet neben einem Garten auch eine Terrasse und einen Innenhof.
Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde ca. um 1900 erbaut und basiert auf einer Fachwerkkonstruktion.
Im Jahr 1971 erfolgte ein Anbau, durch den der heutige Grundriss entstand.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG
– Eingangsbereich
– Küche
– Gäste WC
– Duschbad
– Wohnzimmer
– Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
OG
– Wohnzimmer
– Bad
– Schlafzimmer
Das Wohngebiet im Süd-Westen von Lampertheim bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Bahnhof, diverse Sportangebote und eine Musikschule. Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben der ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen sind in Lampertheim alle Schulformen, von der Grundschule über die Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium ebenso die berufsbildende Schule vorhanden.
Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Lampertheimer Naturschutzgebiet des Altrheins. Der „Biedensand“ mit schönem Schwimmbad ergänzt durch die nahegelegenen Einkehrmöglichkeiten und befindet sich nicht weit entfernt von der Immobilie.
Die „Spargelstadt“ Lampertheim mit ihren ca. 32.000 Einwohnern liegt inmitten zweier Metropolregionen -Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar an der Grenze zu Baden-Württemberg. Zusammen mit seinen vier Stadteilen, Hüttenfeld, Neuschloß, Rosengarten und Hofheim, ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises Bergstraße. Mitten im Ortskern liegt die Domkirche mit dem grünen Domplatz und den Spargelstatuen aus Bronze. Der schnelle Zugang zu den nahen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 ist ein wichtiger Standortvorteil. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Zugverbindungen Mannheim-Frankfurt mit dem Regional-Express und die S-Bahn Linie Mannheim-Biblis mit jeweils Halt in Lampertheim ergänzen das Mobilitätsangebot.
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