Komfortabel und Barrierefrei Wohnen in Mannheim-Wallstadt
Etagenwohnung zum Kauf
68259 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 1137960
- Käuferprovision
- 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kauf fällig Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeldpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Hausgeld
- 341 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 68,7 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 2.883 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 7,1 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2008
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2023
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 2008
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 05.04.2028
- Endenergieverbrauch
- 79,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1.OG des neuwertigen Gebäudekomplexes inmitten von Wallstadt welches 2008 fertig gestellt wurde.
Die insgesamt 24 Wohnungen verteilen sich auf je 6 Wohnungen pro Wohnhaus.
Die Wohnung selbst teilt sich in einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche auf, einem separaten Schlafzimmer und einen großen Balkon mit Markise welcher vom Schlafzimmer aus zugängig ist.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.
Die Wohnung biete viele Extras wie zum Beispiel ausreichende Steckdosen, jedes Zimmer verfügt über Telefonanschluss, Dunstabzug nach außen, Parkettboden, Videosprechanlage, etc.
Der Wohnung ist neben einem überdachten Carport ein Kellerraum zugeordnet.
Des Weiteren verfügt der Gebäudekomplex über eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna mit Ruhebereich, Fitnessraum, Gemeinschaftsraum mit Küche für ca. 25-30 Personen.
Selbstverständlich befindet sich ein Fahrstuhl im Haus, sodass sie alle Räume bequem erreichen können.
# Tageslichtbad
# Parkettboden
# Video Sprechanlage
# elektrische Rollläden
# Balkon mit Markise
# Fahrstuhl
# Gemeinschaftsräume
# Keller
# Überdachter Carport
Die bevorzugte Wohnlage ist sehr beliebt und ruhig gelegen.
Wallstadt ist ein im Osten gelegener Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Die angrenzenden Stadtbezirke sind Feudenheim und Vogelstang. Eine verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt, die direkte Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen machen Wallstadt zu einem gefragten Wohnort.
In diesem Ortsteil befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Straßenbahnhaltestellen, Eiscafé, Restaurants und Blumengeschäfts uvm.
Das Vereinsleben in Wallstadt ist sehr aktiv. Es finden diverse Events, wie zum Beispiel der Weihnachtsmarkt vorm Rathaus, oder auch die Maibaumübergabe und eine Kerwe statt. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie in direkter Nachbarschaft das Naherholungsgebiet am Vogelstangsee. Dort gibt es eine Bezirkssportanlage, einen Reiterhof, zwei Kleingartenanlagen und eine Tennisanlage.
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Die in der Annonce abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.