Ilvesheim – Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Einfamilienhaus zum Kauf
68549 Ilvesheim
- Objekt-Nr.
- 1131788
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeldpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 190 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 231 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1969
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 28.03.2033
- Endenergiebedarf
- 185 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das in einer ruhigen Seitenstraße vom Ortskern von Ilvesheim gelegen Haus wurde 1969 aufgestockt und durch den Ausbau des Dachbodens ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 190 m².
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich mit Treppe zu den oberen Etagen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Zugang zur Doppelgarage und Garten.
OG: Diele mit Treppe zu den anderen Etagen, 4 Zimmer (davon eines ehml. Küche), ein Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Dusche
DG: kleine Küche (Pantry), 2 Zimmer, Tageslichtduschbad
Des Weiteren ist das Haus mit einem Gewölbekeller Teilunterkellert, der Zugang erfolgt durch die Garage. Im Gewölbekeller befinden sich die Hausanschlüsse für Strom und Gas.
Im gepflasterten Garten befindet sich auch ein zweigeteilter gemauerter Schuppen welcher derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird.
Das Haus wurde 2005/2006 gedämmt, 2015 wurde das Haus von Nachtstromspeicherheizung auf Gas umgestellt.
2015 wurde auch die Stromverkabelung im Haus erneuert, in jedem Zimmer im Haus wurden Datenkabel verlegt.
Ilvesheim gilt zwar als eigenständige Gemeinde, kann aber geografisch zu
Mannheim gezählt werden. Die Gemeinde liegt an den Ufern des Neckars
und zählt insgesamt ca. 7.800 Einwohner. Das Umland wird von
landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt.
Die Wohngebiete bestehen zu größten Teilen aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäuser, die in hellen Farbtönen die
Straßen säumen. Auch in den Neubauvierteln liegen die Häuser häufig inmitten
liebevoll angelegter Gärten. Zwischendurch trifft man aber auch auf sanierte
Fachwerkhäuser, die der Gemeinde einen ländlichen Charakter verleihen.
Baumbepflanzungen und angelegte Rasenflächen sorgen für einen hohen Grünanteil.
Ilvesheim über ein Naturreiches Umland, welches aus grünen Wiesen
und entlegenen Feldern besteht.
Ilvesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. llvesheim ist mit Buslinien an Mannheim und Ladenburg angebunden. Es gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Im Westen verläuft die Bundesautobahn 6 und südlich die Bundesautobahn 656.
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