Haßloch – Zwei in Einem – Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück
Haus zum Kauf
67454 Haßloch
- Objekt-Nr.
- HausHaßlochmitGarten
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Wohnfläche
- ca. 191 m²
- Zimmer
- 5,5
- Grundstücksfläche
- ca. 652 m²
- Gartenfläche
- ca. 200 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 12 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1967
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1967
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 7, 2034
- Endenergiebedarf
- 398,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das angebotene Mehrgenerationenhaus liegt in der Nähe des historischen Ortskerns von Haßloch. Das Gebäude setzt sich aus einem zweigeschossigen Vorderhaus, das um das Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet wurde, und einem Anbau, der etwa 1967 hinzugefügt wurde, zusammen. Die gesamte Wohnfläche beider Häuser beträgt etwa 191 Quadratmeter und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, und die Häuser sind teilweise unterkellert. Ein kleiner direkter Anbau dient als Wäschekeller.
Sowohl das Vorderhaus als auch der Anbau verfügen über separate Eingänge, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus besonders attraktiv macht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den aktuellen Standards.
Zusätzlich gibt es eine geräumige Einfahrt mit Hof sowie ein ehemaliges Scheunengebäude aus Massivbauweise, das etwa 40 Quadratmeter groß ist und eine große Garage mit circa 20 Quadratmetern umfasst. Dieses Gebäude wurde als Werkstatt und Lagerraum genutzt. Hinter dem Scheunengebäude erstreckt sich ein großes Gartengrundstück mit überdachter Terrasse und Geräteschuppen.
Im Erdgeschoss befinden sich:
– 2 Zimmer
– Ein Esszimmer
– Eine Küche
– Ein Tageslicht-Duschbad
– Ein Gäste-WC
Im Obergeschoss findet man:
– 3 Zimmer
– Eine Essdiele
– Eine Küche
– Ein Tageslicht-Badezimmer
– Einen Balkon mit Außentreppe
Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Haßloch ist im Ganzen eine zusammenhängende Siedlungsfläche, der südöstlichste Teil Haßlochs, die sogenannte Wehlachsiedlung, liegt etwas abseits. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Meckenheim, Böhl-Iggelheim, Hanhofen und Neustadt an der Weinstraße. Südlich des Siedlungsgebiets erstreckt sich der Ordenswald.
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