Exklusive Dach-Maisonettewohnung im Herzen von Mannheim-Lindenhof
Maisonette zum Kauf
68163 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 1262417
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeldpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Hausgeld
- 509 €
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1911
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1911
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 25, 2028
- Endenergieverbrauch
- 109,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die moderne 5-Zimmer-Maisonette/Loggia-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus, das insgesamt 6 Parteien beherbergt. Sie erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung modernisiert, wodurch sie nun im aktuellen Glanz erstrahlt.
Die untere Ebene der Wohnung ist sehr hell und besteht aus 3 Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Wohn-Esszimmer. Von dort aus gelangt man über eine Glasgalerie zur oberen Ebene. Ein weiteres Highlight der unteren Ebene ist das große Tageslichtbad mit einer Wanne und einer Dusche. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Loggia, die einen zusätzlichen Freiraum bietet.
In der oberen Ebene befindet sich ein geräumiges Zimmer, in dem die Möglichkeit besteht, ein kleines Badezimmer abzutrennen und einzurichten, falls gewünscht.
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, einen Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche, Parkettböden und Einbauschränke. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem komfortablen und luxuriösen Wohngefühl bei.
Zusätzlich zur Wohnung gehören eine Abstellkammer vor der Wohnungstür und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung, um Fahrräder sicher und bequem zu lagern.
# Loggia
# Einbauküche
# Einbauschränke
# Kaminofen
# Parkettböden
# elektrische Rollläden
# Fußbodenheizung
# Klimaanlage
# Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
# Fahrstuhl
# Abstellraum und Keller
Modern, barock, urban und überraschend grün – wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.
Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.
Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.
Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.
Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir
vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.