ERSTBEZUG – modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im Herzen von Neckarau
Erdgeschoss zum Kauf
68199 Mannheim
- Objekt-Nr.
- MA-Neckerau
- Käuferprovision
- 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kauf fällig Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeldpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Wohnfläche
- ca. 94,46 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2022
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 144,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus wurde 2021/2022 modernisiert und in drei Wohnungen aufgeteilt. 2 Wohnungen befinden sich im Vorderhaus und 1 Wohnung im Hinterhaus
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses mit offener und großzügiger Küche, Ess- und Wohnzimmer. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Mitten von Neckarau.
Alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt verspachtelt und in Weiß gehalten.
Die Fenster sind mit zweifachem Isolierglas ausgestattet und größtenteils mit Rollläden versehen.
Der Badezimmerboden ist mit großformatigen Natursteinfliesen ausgelegt.
Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.
-neue Fassade mit ansprechendem Farbkonzept
-hochwertige Eichenlandhausdielen in allen Wohnräumen
-moderne Großformatfliesen in Küche und Badezimmer
-hochwertige Markensanitärobjekte
-innovatives Lichtkonzept im Allgemeinbereich
-aufgearbeitete Holztreppe im Treppenhaus
-neue Fenster und Zimmertüren
-neue Haus- / Wohnungsabschlusstüren
-neues Hoftor
-neue Fernwärmeübergabestation samt Leitungen und Heizkörpern
-neue Elektroinstallation samt Klingelanlage
-neue Wasser- und Abwasserleitungen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
im Mannheimer Stadtteil Neckarau. In kürzester Zeit erreichen Sie zu
Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Cafés,
Restaurants und diverse Grün- und Parkanlagen. Bus- und
Bahnstationen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
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Die in der Annonce abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.