Bestlage – Mannheim-Oststadt – Zwei Wohnungen zum Preis von Einer
Wohnung zum Kauf
68165 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 1404815
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeldpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.990 €
- Hausgeld
- 415 €
- Wohnfläche
- ca. 79,7 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1951
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1951
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 18, 2032
- Endenergieverbrauch
- 402 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sie suchen nach einer Wohnung mit mehreren Gestaltungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Mannheims? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen.
Zwei in Eins: Die clevere Raumkombination
Diese Wohnung besteht grundbuchrechtlich aus einer 1-Zimmerwohnung und einer 2-Zimmerwohnung, die geschickt miteinander verbunden wurden, um die jetzige großzügige Aufteilung zu schaffen. Der Rückbau in den ursprünglichen Zustand kann mit überschaubarem Aufwand erfolgen. So erwerben Sie nicht nur eine, sondern gleich zwei Wohnungen auf einmal – die perfekte Gelegenheit für eine flexible Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Es handelt sich hierbei um die einzige Wohnung auf der Etage, was ein besonders ruhiges Wohnung zusätzlich begünstigt.
Ein Raumkonzept, das überzeugt
In der derzeitigen Konfiguration erstreckt sich die Wohnung über 3 Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es zwei separate Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Tageslichtbäder.
Eine vollwertige Küche mit Balkon sowie eine zusätzliche Pantryküche können installiert werden. Darüber hinaus sind zwei Kellerabteile im Gesamtumfang enthalten, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Renoviert und sofort bezugsfertig
Diese Wohnung wurde vor kurzem frisch renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie können also sofort einziehen.
Die perfekte Lage
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in der Mannheimer Oststadt/Schwetzingerstadt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte- und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
– Eingangsbereich / Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder- bzw. Arbeitszimmer
– Bad 1
– Bad 2
– Küche
– Pantry-Küche (Vorbereitung)
– Balkon
Des Weitern gehören 2 Kellerabteile zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in Mannheims beliebtem Stadtteil Oststadt/Schwetzingerstadt, dessen Attraktivität durch die städtebauliche Gestaltung hervorgehoben wird. Umliegend sind zahlreiche Cafés, Bars und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung wird gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung zu der Innenstadt sowie zu der Autobahn machen die Oststadt/Schwetzingerstadt zu einem der attraktiven Viertel in Mannheim.
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